泳池水費 + + +

比去年同期泳池耗水多出3.5倍

To: “sammyu@mtr.com.hk” <sammyu@mtr.com.hk>; “kenchow@mtr.com.hk” <kenchow@mtr.com.hk>; 映灣園管理處 <caribbeancoast@mtrchome.com>; “bm_consultation@had.gov.hk” <bm_consultation@had.gov.hk>
Cc: “caribbeancoast1234@yahoo……………
Sent: Saturday, December 13, 2014 11:47 AM
Subject: 計算公契經理人酬金不應包括水電開支

致港鐵物業管理主管余家然先生
本人於2014-10-29致閣下的電郵指出:
映灣園二期泳池2014年2月27日起至7月3日的126日内比去年同期耗水多出3.5倍,今年二期泳池在該段日期水費高達$46,536,去年同時段二期泳池水費只是$13,416。

惟映灣園高級經理畢先生回覆本人稱2013年二期泳池實際耗水量與今年月同期比較相若,耗水量並沒有增加3.5倍。

本人必須指出,畢先生以上所述與事實不符,本人乃根據水費單資料指出二期泳池2014年2月27日起至7月3日的126日内比去年同期耗水多出3.5倍的事實(附件),本人並且在該段期間經常到地庫抄錄二期泳池水錶,發現無論日夜,無論風球高掛及無論黃雨黑雨,二期泳池水錶都不停轉動,印証該水錶並沒有損壞。據知泳池有内部循環過濾系統,泳池水基本上是循環再用的,因此每天注水數十噸顯然是蓄意浪費食水。

請港鐵物業管理主管余家然先生親自調查真相,並懲處管理處畢先生向居民弄虛作假,毫無誠信。

此外,本苑公共地方所用的水、電、煤乃由公共事業提供,並以自動轉賬方式交費,所以經理人從中收取酬金乃是不勞而獲,因此,經理人酬金與水電開支掛鉤會鼓勵管理處浪費水電,對小業主不公平。

現時是建築物管理條例344章檢討諮詢階段,本人特此把本電郵抄送民政事務總署第五科,表達本人十分贊成有關諮詢文件內第四章
4.8(c) 在計算公契經理人酬金的公式中,不計水電費的開支。

東涌映灣園業主
梁智貞
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文章分類 MTR misc. cases, 映灣園, 梁智貞, 泳池, 港鐵