40.駿景園都有擋房?

每人每月租金$5,000, 4房8人$40,000一個月, 條數係咁計, 唔理合唔合法?

http://www.28hse.com/rent/s-1?gclid=CKe104K7_sMCFQoHvAodtogAWA

DMC page 98
3. No Owner (except the First Owner) shall without the prior written consent of the First Owner or the Manager at any time exercise or attempt to exercise any statutory or common law right to partition the Lot or the Development or any of the Residential Units, Commercial Units, Kindergarten, Residential Car Parking Spaces or Retained Areas therein.
am730: http://www.am730.com.hk/column-269665
香港寸金尺土,住宅樓價及租金不斷上升,因此新聞不時有報道,一些業主將本來屬於工業或商業用途的物業,包裝成住宅一樣放租,但其實每個物業的法定用途都於「入伙紙」(亦即「佔用許可證」)內訂明,違反用途的後果是很嚴重。
最近局方先後收到地政總署和屋宇署的來函,都是提及非住宅物業(如工業或商業樓宇)被擅自改作居住用途的問題。
兩封信中分別提到違反物業用途的風險,當中自必然包括單位的消防及安全問題;另外,如違反政府租契條款更改物業用途會產生業權問題,地政總署或會採取行動,發出警告信要求改正用途外,亦可把該警告信註冊於土地註冊處,甚至收回相關單位。
筆者明白住屋問題是一個很複雜的社會議題,低收入家庭更是不容易找到安居之所。然而,違反物業用途始終有風險,隨時有可能被收回單位,業主和住客都得不償失。而作為替客戶尋覓居所的地產代理,為了保障客戶的利益,就更加應該緊記,不可誤導客戶,向他們表示這些違反用途的物業可作居住之用。
文章分類 *為無為, # 關注 #, 僭建, 啟勝

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