投訴映灣園高級經理畢錦聰先生包庇下屬造謠中傷現保安承辦商

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To: “sammyu@mtr.com.hk” ; “kenchow@mtr.com.hk” ; 管理處 映灣園 ; “patrick_wy_kwan@had.gov.hk” ; “ky_choi@had.gov.hk” ; 李敏宗 離島民政事務處大廈管理聯絡主任 Cc: 陳天敏 ;……
Sent: Tuesday, March 3, 2015 6:52 AM
Subject: 投訴映灣園高級經理畢錦聰先生包庇下屬造謠中傷現保安承辦商

香港九龍灣偉業街33號德福廣場港鐵大樓
香港鐵路有限公司物業總監
鄧智輝先生:

投訴映灣園高級經理畢錦聰先生包庇下屬造謠中傷現保安承辦商

本人2015年1月25日致電郵港鐵物業管理主管余家然先生,投訴映灣園陳偉城物業經理造謠中傷現保安承辦商涉嫌圍標事件,余先生把本人的投訴交由高級經理畢錦聰先生回覆。

由於陳偉城物業經理造謠中傷現承辦商事件經本人向現保安承辦商查證後得已證實。陳經理造謠中傷現保安承辦商不但影響保安員的士氣,並做成業委會委員對現保安承辦商有負面的印象,以致委員不贊成邀請現保安承辦商入標,足以證明陳經理造謠中傷已做成嚴重的後果,對現保安承辦商有欠公平。

但畢先生在2015年2月6日致本人的回覆函中對陳偉城物業經理造謠事件隻字不提,已默認本人的指控,畢先生此舉明顯是包庇下屬的表現,請閣下對畢先生包庇下屬的做法作出嚴懲,以維護貴公司的聲譽。

前DOC委員 梁智貞 謹啟 2015年3月3日

此函電郵抄送: 港鐵物業主管余家然先生
港鐵總物業經理周駿齡先生
映灣園管理處轉達業委會各委員
離島民政事務處

附件是本人2015年1月25日給余家然先生的電郵

收件人 附件
sammyu@mtr.com.hk kenchow@mtr.com.hk 映灣園管理處

致港鐵物業管理主管
香港鐵路有限公司
港鐵總部大樓
余家然先生

投訴映灣園陳偉城物業經理中傷現承辦商涉嫌圍標
由於屋苑開支與經理人酬金掛鉤,管理處為推高合約價,在上一保安合約内指定需購置一部私家車作為保安車之用,惟事實上該車多用來接載管理處員工午膳或深夜回家,公器私用,2012年映灣園保安重新招標,「京衞」以低於原承辦商(世紀)的投標價 一千四百多萬(即每月約低40萬) 投得映灣園保安合約,「京衞」接任時沒有照顧管理處的利益,拒絕繼續使用該保安車,為屋苑節省了十多萬的開支,故而得罪管理處。「京衞」2013年度在香港警務處新界南總區保安員選舉獲頒住宅組雙冠軍金獎 2名,及住宅組優秀保安員獎 3名,2014年度再獲7個獎項,是新界南區獲獎最多的保安公司。惟「京衞」未在是次新合約邀請名單,實乃不合情理,明顯是排斥異己及企圖圍標。
本苑物業經理陳偉城先生在2015年1月23日二期業委會議上,更在毫無証據之下向委員及業主表示:「本苑現保安公司要求員工簽一份願意不收花紅的文件,影響保安員士氣。」陳經理中傷現保安公司的言論旨在誤導業主配合圍標的做法,本人已向現保安公司查証,得知該保安公司即將按合約要求發放花紅,証明陳經理的言論乃無中生有。其虛假的陳述才是做成保安員士氣低落的原因。
貴司要求高級職員必須以誠信行事,現請閣下查明真相並對違反貴司員工操守指引的員工採取紀律處分,以維持貴司的高度道德標準。為正視聽,請管理處將陳經理不實的言論作出澄清,若有需要請保安公司出席1月28日DOC會議給居民有機會向現保安公司作出現場提詢,以免陳經理不實的言論以訛傳訛。

本苑住宅單位超過5千個,居民過萬人,評核承辦商應以廣泛性的問卷調查作準而非少數業主的主觀意見為準,以免有以偏蓋全的弊端,根據港鐵公司2013年度客戶服務問卷調查結果,「京衞」保安服務獲得接近3.8分,列入十分滿意的的級別,據知近年該保安公司也有在其他屋苑被港鐵公司邀請投標,除此之外,閣下曾在2013年12月向聯席代表表示原承辦商必在招標邀請名單內,請閣下言而有信,把原承辦商「京衞」列入邀請名單讓居民作出選擇,若「京衞」最終沒有被邀請投標,請閣下在發出標書前書面回覆本人詳細原因。

鑑於去年中映灣園升降機招標,管理處不接納業主提名「奥的斯」及「蒂森」,只邀請原承辦商(迅達)及過去不回標的公司投標,最後只有全港保養評級排名最差的(迅達)高價回標,可見管理處通過預設邀請名單限制競爭可以操控招標結果,為免重蹈覆轍,本人期望是次招標能公平、公正、公開及透明。等候回覆。
註 : 本人申報與任何承辦商毫無利益關係。

映灣園前業委會委員 梁智貞 2015年1月25日

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