美景花園維修工程多收5千萬現

青衣美景花園天價維修工程,因承建商輝煌建築(亞洲)有限公司今年中被屋宇署除牌,不能再施工,令屋苑爛尾,至今仍餘下近一成工程未完工。
一直協助美景花園業主的全港業主反貪腐反圍標大聯盟、民主黨立法會議員尹兆堅今日聯同法團主席召開記者會,指因工程爛尾,法團近月翻查維修標書及最終的工程合約,赫然發現標書最初估價是1.2億元,但合約最終是1.7億元,即每戶要多付約3萬元。
法團主席賴志偉表示,當時共有八間公司投標,其中在維修外牆有兩個方案,包括重整方案及修補方案。重完整方案是約400萬元,而修補方案是6,000萬元,業主最終選擇重整方案。
尹兆堅也指出,2012年10月的業主大會,也通過採用「重鋪方案」,並由「輝煌」中標,而中標後,管理公司「啟勝」要求輝煌確認總工程費用以便制訂合約,最終輝煌回覆信件,指工程要1.7億元,而管理公司一直未有向業主交待總工程費,只向每戶收取約7至11萬元。
尹又指出,翻查記錄發現,美景花園有委聘一間獨立顧問公司檢視最終合約,當時獨立顧問公司有向「啟勝」、「輝煌」指出標書及工程合約內容、價格有別,即重整方案及修補方案價格竟互相對調,令到工程造價由約1.2億元,變了1.7億元。
他質疑過程中,懷疑有人串謀詐騙、或專業失德,「係咪有心咁做,獨立顧問公司都睇到,管理公司等係咪有責任?」他稱正計劃報案及向廉政公署舉報。
美景花園天價維修工程由2013年9月展開,工程包括重鋪外牆、更換喉管等,原定一年內完工。但美景花園業主立案法團主席賴志偉透露,自輝煌今年中被屋宇署除牌後,屋苑仍有近一成工程未完工,包括部份大廈的大堂裝修、外牆維修等,「(輝煌)原本要做嘅工程仲未完成,好多嘢都未執返好。」
他又透露,已竣工的部份,如更換喉管,但工程質素欠佳,「換咗嘅喉依家都彎哂。」法團至今收到最少900宗投訴指工程令外牆漏水。另有業主批評,輝煌工程質素欠佳,包括外牆鋪磚不整齊,部份新鋪的地磚破爛,但又沒有修補。
同樣為美景花園業主兼法團成員黃小姐指,輝煌被除牌後,業主曾通過方案容許輝煌委托其他持牌分判商接手餘下工程。但輝煌要求法團額外付500萬元才肯開工,最終業主拒絕,「我哋冇畀錢,佢哋冇再做。」
負責物業管理的美景花園服務處(即啟勝)晚上回覆指,法團召開的記者會內容有偏頗誤導之處,表示極度遺憾。服務處強調於2012年10月28日業主大會中,已投票通過的維修方案,以及正式合約所簽訂的總工程金額為1.67億元,絕非法團所指1.2億元,強調沒有任何欺詐成份。
不過,服務處指出2011年4月18日維修工程截標後,大廈的工程顧問、獨立顧問公司及服務處均先後發現,輝煌未有使用修訂版本的投標表格,(修訂版方案一為「修葺外牆」;方案二是「重造外牆」)。但服務處強調,輝煌最後已修正有關內容,並於同年5月發出的標價分析報告已糾正有關內容。
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