【再揭港鐵掠水】緻藍天泳池會所未開已聘救生員 真正「齋睇水」

物業管理公司: 港鐵
日出康城緻藍天繼揭發港鐵藉天價倒泥「掠水」,再爆港鐵賬目醜聞。屋苑泳池11月才啟用,7月已聘救生員工作。而會所設施去年底尚未啟用時,港鐵已批出會所合約,大批會所職員工作竟是幫發展商「交樓」。業委會投訴涉及薪酬開支逾百萬元,小業主無享用會所設施卻要支薪,港鐵作為發展商就節省「交樓」的人手開支。
記者 潘柏林
緻藍天的發展商包括港鐵、長實和南豐,港鐵是身兼管理公司負責招標會所服務,結果去年底由長實附屬公司、萬泰服務有限公司中標。萬泰在緻藍天去年底入伙時,已經派人手進駐,當時會所設施尚未啟用,10多位職員照舊支薪,大部份會所設施最終延遲5月至12個月啟用。
業委會在今年9月成立後,主席甘先生翻查合約,發現港鐵招標時,合約列明會所要包辦交樓工作(handover service)。他事後回想自己收樓時,負責的員工身穿會所制服職員,「會所(職員)點解要交樓?交樓程序係發展商畀錢。」業委會翻查港鐵提供的財務數據,去年底至今年4月,涉及會所員工開支逾百萬元。
港鐵解釋,新入伙屋苑單位交樓的高峰期,客務處有必要安排短期額外人手,協助業戶處理物業管理相關事宜,包括辦理住戶證和協助辦理水電登記手續等。這些人手處理的工作屬於物業管理事宜,有別於發展商為業戶辦理的交樓工作和樓宇視察事宜。業委會反駁,客務處隸屬於港鐵管理公司,港鐵無回答為何會所職員亦要負責交樓。
除了會所設施未啟用便請人的「糊塗帳」,屋苑泳池亦一樣。泳池上月11日才啟用,港鐵竟然在7月已聘請救生員,4個月間料枉付逾40萬元,據了解泳池牌照由發展商長實負責申請。港鐵無解釋為何讓4名救生員看守未開放的泳池長達4個月,強調按發展商提供的資料,包括牌照申請的進度規劃人手安排,確保設施啟用時能馬上安排人員當值,適時為業戶提供服務。
會所設施延遲落成,今年會所的收入預期由790萬元跌至僅86萬元,全年會所賬目料勁蝕559萬元,發展商至今仍佔用乒乓球室作辦公室。萬泰原本預計明年會所開支逾1000萬元,經業委會爭取減省6名人手後,共節省約200萬元開支。港鐵回覆稱,就個別屋苑開支查詢,本報引述業委會數字與事實不符,包括短期人手開支的計算方法。但以資料涉屋苑管理和財務資料為由,拒絕交代細節。
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