銅鑼灣珠城大廈 商舖業主把持法團

顧問: 裕基建築師有限公司
管理: 業主立案法團 / 富城物業管理公司 / 新世界的子公司
. . . 法團聘請裕基建築師有限公司為大廈做維修前的驗樓報告,但這份驗樓報告,難令小業主滿意。而是次報告花費低於大廈全年預算的20%,無須召開業主大會徵得一半業主同意,法團變相可以先斬後奏。
其中一位住戶Carol提到,雖然依照消防安全條例,大廈須提供適當的消防安全措施;但仍未收到屋宇署或消防處發出的翻新要求,驗樓報告中卻已包括更換窗戶等消防改善工程。去年8月驗樓報告中解釋,竟然將今年7月「政府的巡查預計」已納入其中。但實則政府的正式翻新要求於巡查後才會發出。Carol認為,裕基的解釋不合理:「為何尚未巡查已經知道哪裏要翻新維修。」
裕基建築師有限公司回應指,該份驗樓報告遵守了屋宇署強制驗樓作業守則指引,而驗樓報告中建議的外牆全面勘察,屋宇署認為做法恰當。至於消防改善工程,裕基則指出只屬於報告中的選擇工程,而非強制性的標準工程。. . .
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