美景業主抗天價維修 遭黑勢力恐嚇

* 管理公司: 啟勝管理服務有限公司
* 承建商: 輝煌建築(亞洲)有限公司

【本報訊】青衣美景花園早前在發展商新鴻基地產「參與投票」下,通過了1.7億元天價屋苑維修計劃,居民每戶要付8至10萬元維修,有小業主投訴維修太貴,圖召集居民推翻計劃,上周六卻遭懷疑黑幫分子以電話及WhatsApp恐嚇「小心啲」,「唔清走宣傳品……有人腳都跛」,警方調查後列作刑事恐嚇案。

記者:梁美寶 梁煥敏

美景花園自30年前落成後一直由新地轄下啟勝管理服務有限公司管理,居民指很難籌足業權份數成立法團奪回話事權,理由是新地憑停車場及商場等擁大量業權份數,結果在屋苑大維修決定上,小業主成了俎上之肉。

居民穿血衣抗議

事緣屋苑日漸殘舊,2010年啟勝曾就屋苑大維修工程招標,居民後來卻驚悉工程總開支或達2億元,遂在11年7月業主大會中否決維修,但有人去年10月捲土重來再召開業主大會,並在手持逾2,600業權份數(來自停車場商場等)的新地投票支持下,壓倒小業主,通過進行大維修,並同時通過毋須再招標,可沿用2010收到的標書,最後選擇了「輝煌」作承建商。但工程費達1.67億元,近月1,912戶居民收到通知每戶要夾8至10萬元,穿血衣抗議的潘先生及其他小業主怒斥為天價維修,潘指啟勝委託的獨立顧問「世邦魏理仕」報告,也質疑輝煌部份維項目收費太高,例如在更換公眾食水喉的開支,輝煌估價達1,523萬,較世邦的估價高3.5倍。
小業主們上周六(10日)在屋苑內掛橫額,準備下月15日開業主大會推翻維修決定。但小業主召集人李小姐稱近日不斷收到電話及WhatsApp恐嚇,例如:「你唔好再搞事,工程快要展開,一定唔會少你一份,但如果你仍然阻頭阻勢,咁只能祝你家宅×平安。」另有男女業主收到恐嚇,業主莊小姐更收到WhatsApp短訊,限她24小時內拆走宣傳品「否則(某人)腳都跛,你有排頭痕」,莊女遂報警,警方已列作刑事恐嚇案,交葵青反黑組跟進。
啟勝回應指,去年10月28日經正式投票通過1.67億的屋苑維修計劃,對於住戶引述世邦報告指部份工程報價偏貴,世邦已修正報告,並指承建商報價符合市場價格水平。

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