9.【水電煤稅要都抽(MR)經理人酬金】

10月初上消委會開左兩單Case,其中一單 (cc #301/151186/2013)是經理人酬金的不合理計算方法,論據如下:
1.不勞而獲: 公共設施,會所,管理處,中西餐飲及各種康樂活動的照明,冷氣,水電煤費及政府各稅項現時都算做屋苑支出費用,於是以DMC條例港鐵收取經理人酬金是屋苑支出費用的10%;

中電生產電力,輸送電力,維護設施,管理營運而收取電費利潤上限也是10%;

***港鐵大業主不用承擔任何風險或成本下便要小業主多付電費10%作為經理人酬金!***

中電申請加價而港鐵大業主也加後再加10%收硬我地小業主筆錢.各位業委,議員是否要關注一下?(10%的MR最近改為7%,但3%之差額回贈是否有落實也引起疑問,為甚麼不照付7%免去回贈?那些贈的銀行單據可否公開?)

2.雙重收入: DMC條例上寫經理人酬金的收取是按:The annual remuneration of the Manager for the performance of its duties hereunder shall be ten per cent (10%) of the total actual annual expenditure (excluding the Manager’s remuneration) reasonably and properly incurred in the good and efficient management of the Estate.
經理人僱用之員工去服務屋苑,繳付水電煤稅等費用及與相關部門連絡溝通,做performance of its duties而收取10%酬金另加1%Headquarters Expenses;為何在Performances of its duties完成後已收MR錢,仍再收水電煤稅款支出的10%MR?這類expenditure是否reasonably and properly incurred?
為什麼香港房委會居屋之DMC對MR的計法是無以上的問題,其DMC說法是MR只計管理修理及維護性支出: Estate Management Expenses shall mean all costs, charges, expenses and outgoings necessarily and reasonably incurred in relation to the management repair and maintenance of the Estate as a whole.

為甚麼香港地政署 Lands Department 會批出這樣不合理的DMC條文?

幾時立法會BMO修例正視這問題?

3.無法無天香港法例458章:不合情理合約條例 (Chapter 458 Unconscionable Contracts Ordinance)是否適用?律師及法官們是否可以解釋一下?
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One comment on “9.【水電煤稅要都抽(MR)經理人酬金】
  1. PeterCWC@RoyalAscot 說:

    已開始Email去500多位區議員及立法會議員.

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