16.你收人工我為你做義工

2010年11月17日駿景業主周年大會有關”設施豁免收費議案”再進一步令我覺得駿景園小業主是非常可憐的一群被愚弄的中產或專業人仕!
先請大家看一下通過的議案:
設施豁免收費議案 http://royalascothk.com/docs/communicationsummarydoc8.pdf
就駿景園場地及設施的豁免收費守則,業委會通過於本年的全體業主大會中正式提出議案:
1. 批准利用本園公帑津貼或豁免業委會以外的個別團體或個人的營運或舉辦活動。
2. 授權業委會以(A)公平、(B)公開及(C)有財政困難三大準則審批有關的津貼或豁免申請。
備註:業主週年大會的議程文字為:
議決團體或個人使用本園設施可否豁免收費及相關規管事宜:
1. 批准運用本園公帑豁免個別團體或個人使用本園場地及設施的收費;及
2. 授權業委會以(A)公平、(B)公開及(C)有財政困難三大準則審批有關的豁免申請。
上述議案於 2010 年業主週年大會中獲得通過。
以上就是啟勝及港鐵將應該要做的責任授權(即推卸)給小業主,各業委(小業主代表)得到額外權力是否感覺良好???可有想過以下問題:
1. 大厦公契的精神是確保大多數業權(小業主加大業主港鐵)的利益得到法律上保障, 那三大準則”(A)公平、(B)公開及(C)有財政困難”可否保证大多數業主的利益?執行時是否可以合法合理?
2. 駿景園內啟勝管理人員是否水平如此低落,無能力作出審批申請?業委的監察任務變了執行工作,會否是”你(啟勝)收人工,我(業委)義務為你打工”的偉大貢獻?
3. 各業委行駛權力時也就是無可避免地對三大原則各有尺度,與其它業户或業委之間產生各樣矛盾,是否值得?
4. DMC對於屋苑處理日常事務的方式已明確指出要跟”Estate Rules”做. “Estate Rules” means any rules and regulations as the Manager may make from time to time in accordance with the provisions of this Deed for the proper or more efficient management of the Estate. 可惜的是駿景園18年來的Estate Rules對這方面的指引是一片空白, the Manager(港鐵)及其代理人啟勝可能是要做到”我嘅人工及經理人酬金袋袋平安,你地班業委義工及業主最好鬼打鬼,好過睇大戲!”.
下周一3月10日RAOC開會討論”於屋苑擺放单張的安排”, 上年在交通小組討論”業主停車場停放電单車”,”平台上車輛停車等候”, . . .看來RAOC的工作沒完沒了,不如轉為啟勝顧問按鐘收費好了.
文章分類 *為無為, 啟勝, 港鐵, 管理, 駿景園
One comment on “16.你收人工我為你做義工
  1. PeterCWC@RoyalAscot 說:

    其實業委辦事吃力不討好,改為法團去真正為屋苑做事好過!起碼吾會每年支出一大筆不知所為的经理人酬金.

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