土地審裁處個案215/2009

港鐵大業主博懵唔交管理費

梁智貞 第一申請人

陳天敏 第二申請人

MTR Corporation Limited 答辯人

LDBM 215/2009  土地審裁處判案書 2010/2/19
. . . 東涌海堤灣畔. . .
5. 答辯人提出的答辯理由可撮要如下:-
1)申請人並沒有訴訟資格(locus standi)提出本案的申請。
2)根據該公契J部第5段的附帶條件,答辯人作為經理人有權向部份業主收取一些專為這些業主的利益而使用的開支。
3)由於第五座於相關期間並沒有人入住及己被圍封,而答辯人作為經理人直至2003年6月才接管第五座,所以答辯人作為業主並沒有被要求支付管理費。
4)不過,在申請人提出本案的申請後,答辯人作為經理人作出有關管理開支的檢討,認為第五座的業主亦須支付相關期間部份的管理開支,經理人酬金及利息,但不包括會所的經常性開支。 因此,答辯人作為業主己於2009年10月16日支付了1,503,222.17元作為上述的款項。
29. 基於上述理由,本席不會頒發申請人要求的三項頒令。不過,這並不代表申請人在作出申請時,其申請的理據不能成立。在當時,答辯人還沒有支付任何相關期間的管理費,申請人是有權提出本案的申請。

全文載於: http://goo.gl/GvM1Vj

文章分類 * 訴訟, MTR- Legal Cases, 梁智貞, 港鐵, 賬目, 陳天敏
One comment on “土地審裁處個案215/2009
  1. PeterCWC@RoyalAscot 說:

    身為物業經理及業主之一的港鐵,也可以唔交管理費,直至被人告先交,但已遲了六年多!

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