章:344 部:VII 條:34J-36 页#23

(i) 不合理地干擾建築物的任何業主或佔用人對該等部分的使用或享用;或
(ii) 對合法在建築物內的任何人造成滋擾或危險。
(2) 任何人違反第(1)款,即當作違反建築物公契對他施加的責任。
條: 34J 成立法團及處理事務的權利L.N. 92 of 2007 01/08/2007
(1) 公契或其他協議的條文的實施,並不妨礙任何建築物的業主根據本條例註冊為法團,而任何此等條文,亦屬作廢及無效。
(2) 公契條文(不論該條文屬程序性質或其他性質)的實施,並不妨礙任何業主或管理建築物的人在任何會議上處理與建築物的管理有關的事務,而任何此等條文,亦屬作廢及無效。
(3) 公契內任何與會議法定人數有關的條文,如使達致法定人數實際上不可行,或事實上不能達到,因而有效力阻止或阻撓任何業主或管理建築物的人在會議上考慮與建築物的管理有關的事務,即屬作廢及無效。
(4) 本條所提述的“與建築物的管理有關的事務”須解釋為包括與以下各項有關的事務─
(a) 根據第3、3A、4或40C條委出管理委員會;或 (由2007年第5號第21及59條修訂)
(b) 按照附表7終止委任經理人。
條: 34K 管理委員會代替業主委員會L.N. 92 of 2007 01/08/2007
凡就建築物而根據第3、3A、4或40C條委出或已委出管理委員會,就該建築物的公契而言,管理委員會當其時的委員,須當作為業主委員會,且─ (由2000年第69號第15條修訂;由2007年第5號第60條修訂)
(a) 須具有業主委員會根據公契所具有的一切職能、權力及職責,而與任何其他人無涉;及
(b) 在與該等職能、權力及職責有關時,須受附表2所規限,即使該附表與公契不一致。
條: 34L 管理人就訟費等而獲得彌償的條文 30/06/1997
公契及其他協議的條文的實施,並不使任何建築物的經理人有權就該經理人和法團或該建築物各單位的業主之間的或有關該經理人和法團或建築物各單位的業主而有的任何民事或刑事法律程序(不論勝訴與否),獲得該法團或該等業主彌償有關的訟費、收費、開支或費用,而任何此等條文,亦屬作廢及無效。

部: VII 雜項 30/06/1997
條: 35 不當使用“業主立案法團”字句的罰則L.N. 242 of 2000 01/08/2000
任何人如非根據本條例成立法團而使用含有“Incorporated Owners”或“Owners’ Corporation”的英文字或其中文字的名稱,或使用意指該人乃根據本條例成立為法團的中文或英文字,即屬犯罪,一經定罪,可處第3級罰款。
(由1993年第27號第30及42條修訂;由2000年第69號第16條修訂)
條: 36 虛假的陳述或資料L.N. 242 of 2000 01/08/2000
任何人─

– 23 –

eOwner Google Search

自訂搜尋

用戶登入