映灣園事件記錄

  • 映灣園特訊2017年4月
    Date: 2017/05/03
    * 映灣園業委會(DOC)陷入癱瘓開會無期 * 屋苑收益被任意攤分第一期獨享特別收益 * 港鐵拒絕交代屋苑明細帳項紀錄 * 港鐵物業管理與業主利益相違背 * 核 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2017年1月
    Date: 2017/03/03
    * 港鐵屋苑勞氏清潔天價泥頭費掠水醜聞 * 會所重新招標早已回標業主蒙在鼓裡 * 港鐵駐苑職員開支五花八門由業主埋單 * 映灣園維修基金(Capital Fun Read More . . . .
  • 映灣園特訊2016年12月
    Date: 2016/12/09
    * 2015年離奇帳目-清潔開支變收入 * 管理處為何隠瞞各期管理費(MU計) * 映灣園支付港鐵總部開支不明不白 * 明年預算案不合理管理處自把自為 * 泳池 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2016年10月
    Date: 2016/10/09
    * 映灣園業主成功爭取會所合約重新招標 * 業主對會所新合約及會所服務的意見摘要 * 翠湖圍標案法官判詞反映小業主的心聲 * 不滿港鐵濫收管理費將軍澳屋苑聯合請 Read More . . . .
  • 映灣園特訊 2016年9月
    Date: 2016/09/20
    * 會所合約投票結果重!新!招!標! * 會所營運無章程規管空殻戶口都得? * 盛加公司授權多名業委候選人不道德 * 過去兩屆DOC失職業主多付五千萬 * 陳氏 Read More . . . .
  • 映灣園特訊 2016年8月
    Date: 2016/08/07
    * 拒絕焗投貴標7.21周年大會業主離場抗議 * 會所投票延會8月16 日(星期二)晚8時舉行 * 由管理公司自行營運會所最合成本效益 * 管理處協助其屬意的候 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2016年7月
    Date: 2016/08/06
    * 邨巴合约價大跌 要求減管理費 * 會所回標超高價 迫使業主投貴標 * 管理處濫權做無謂工程 浪費管理費 * 招標结果通知 愚弄業主 * 第四期罷免不稱聯的主 Read More . . . .
  • 要求公契經理人(港鐵)賠償映灣園˹無謂工程˼費用
    Date: 2016/06/29
    From: zxxxxxxx@yahoo.com.hk To: 港鐵公司主席及映灣園發展項目業主委員會 Sent: Wednesday, June 29, 20 Read More . . . .
  • 港鐵 停車場升降機質疑亂收費
    Date: 2016/03/22
    【本報訊】港鐵近年銳意晉身發展商行列,一個個港鐵上蓋物業落成後,管理服務便順理成章由港鐵負責,以09年度為例,港鐵的物業管理收益多達2.07億元,去年上半年也有 Read More . . . .
  • 會所「游一次水一千蚊」
    Date: 2016/03/22
    【本報訊】港鐵旗下屋苑再被踢爆涉嫌濫收管理費。有小業主發現,多個屋苑的公契均列明,屋苑住客會所的開支,並不計算入住宅管理開支內,換言之,港鐵不能從住客會所開支中 Read More . . . .
  • 住客會所出租
    Date: 2016/03/22
    【本報訊】本報發現,有發展商近年把旗下大型屋苑的住客會所,出租予無綫電視拍攝取景,嚴重違反地契與《建築物條例》,涉及屋苑包括小西灣藍灣半島、東涌映灣園與藍天海岸 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2016年3月
    Date: 2016/03/09
    (一) 早7時前晚11後邨巴循環線穿梭一二期 (二) 泳池滿水仍注水珍貴食水白白流 (三) 屋苑開支愈大港鐵酬金越高業主埋單 (四) 前保安員爆料信揭破管理處涉 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2015年12月
    Date: 2015/12/16
    (一)《競爭條例》2015年12月實施打擊圍標 (二) 2016預算案不公平管理費加價假諮詢 (三) 核數師報告內容與事實不符 (四)周年業主大會必須按主公契條 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2015年10月
    Date: 2015/10/07
    (一)誰違法改短路拱縱容超速導致邨巴意外? (二)映灣園過往存在非法邨巴管理處隱瞞真相 (三)盆種危樹終被拆二十多萬元業主埋單? (四)圍標投貴標估計2016年 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2015年9月
    Date: 2015/09/01
    * 管理公司: 港鐵有限公司 - 物業管理部 * 發展商: 長江實業(集團)有限公司 / 和記黃埔 / 香港鐵路 (一)畢錦聰經理公開承認圍標!! (二)映灣園 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2015年8月
    Date: 2015/08/05
    (一)映灣園居民自發驗水証實無鉛 (二)畢錦聰經理管理映灣園劣績斑斑 (三)畢錦聰涉嫌利益輸送一期業主 (四)管理處擅自改變單車場用途地政署斥令糾正 (五)DO Read More . . . .
  • 映灣園特訊2015年7月
    Date: 2015/07/13
    (一)翠湖花園圍標手法映灣園雷同 (二)管理處黑箱作業授權票涉造假無監管 (三)港鐵涉嫌挪用屋苑儲備金已有前科 (四)投貴標後業主多付三千萬新承辦商換湯不換藥 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2015年6月
    Date: 2015/06/03
    (一)管理處協助現屆DOC造謠破壞屋苑和諧 (二)現屆各期業主附屬委員會令人失望 (三)管理處不召開全苑周年大會涉違反公契 (四)管理處增發住戶証涉嫌為選舉種票 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2015年5月
    Date: 2015/05/12
    (一)委員隱藏投貴標意向業主多付千萬 (二)管理處涉嫌作假326大會合法性受質疑 (三)誰個委員持大票「投貴標」有跡可尋 (四)小業主汲取慘痛教訓慎防再次受騙 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2015年4月
    Date: 2015/04/02
    Caribbean Coast Special News - April 2015 1. Tender Manipulation by MO and Abuse Read More . . . .
  • 映灣園 [放水] 駿景園 [養水]
    Date: 2015/03/26
    港鐵管理的東涌屋苑映灣園,有業主近日發現屋苑花槽水管長開令花槽水浸,管理處甚至將洗手間水喉駁至泳池放水,批評港鐵浪費食水。屋苑於2013年曾因非法接駁水管而被水 Read More . . . .
  • 映灣園特訊2015年3月
    Date: 2015/03/10
    (一)管理處疑隱瞞現屆不合資格委員身份 (二)高級經理畢錦聰包庇下屬造謠 (三)注洗手間清水入泳池涉違反水務條例 (四)問卷調查如何填寫?老鼠患問題如何處理? Read More . . . .
  • 投訴映灣園高級經理畢錦聰先生包庇下屬造謠中傷現保安承辦商
    Date: 2015/03/03
    From: zhizhen Liang To: "sammyu@mtr.com.hk" ; "kenchow@mtr.com.hk" ; 管理處 映灣園 ; " Read More . . . .
  • 投訴映灣園管理不善衛生堪虞
    Date: 2015/03/02
    From: zhizhen Liang <zhizhen2001@yahoo.com.hk>To: 管理處 映灣園 <caribbeancoa Read More . . . .
  • 《映灣園業戶特訊》 2015年1月
    Date: 2015/01/22
    請業主請出席1月28日(三)DOC會議 自去年5月新一屆DOC接任後,違反一貫做法從未就邨巴、會所、保安、清潔、預算案,招標等舉行業主座談會收集民意,以致管理費 Read More . . . .
  • 浪費電力港鐵管理失職
    Date: 2014/12/24
    致映灣園管理處 本屋苑白天亮燈情況時有發生,本人在任DOC委員以來已多次投訴白天亮燈浪費電力,惟白天亮燈情況仍不時發生,以今早為例,早上8時過後仍見平台走廊燈、 Read More . . . .
  • 泳池水費 + + +
    Date: 2014/12/14
    比去年同期泳池耗水多出3.5倍 To: "sammyu@mtr.com.hk" <sammyu@mtr.com.hk>; "kenchow@mtr. Read More . . . .
  • 投訴淋花水錶用水量突然暴升
    Date: 2014/12/04
    From: zhizhen Liang <zhizhen2001@yahoo.com.hk> To: 映灣園管理處 <caribbeancoa Read More . . . .
  • 投訴映灣園嚴重鼠患
    Date: 2014/12/02
    From: zhizhen Liang <zhizhen2001@yahoo.com.hk> To: 映灣園管理處 <caribbeancoa Read More . . . .
  • 映灣園業户特訊 2014 年11月
    Date: 2014/11/06
    六大問題待你11月13日出席業主大會討個公道.
  • 映灣園浪費食水再投訴
    Date: 2014/10/26
    管理問題無問題   浪費食水食水深 From: zhizhen Liang To: "sammyu@mtr.com.hk" <sammyu@mtr.com Read More . . . .
  • 投訴映灣園帳目不清5百多萬離奇失蹤
    Date: 2014/09/22
    From: zhizhen Liang <zhizhen2001@yahoo.com.hk> To: "sammyu@mtr.com.hk" < Read More . . . .
  • 投訴映灣園經理顛倒是非制造升降機的安全隱患
    Date: 2014/09/16
    From: zhizhen Liang <zhizhen2001@yahoo.com.hk> To: "sammyu@mtr.com.hk" < Read More . . . .
  • 小心映灣園升降機修理陷阱
    Date: 2014/09/10
  • 改屋苑設施*盆栽種大樹!!!
    Date: 2014/08/16
    From: zL <zxxxxx@yahoo.com.hk> To: "sammyu@mtr.com.hk" <sammyu@mtr.com. Read More . . . .
  • 招標 * 圍標
    Date: 2014/08/09
    From: zhizhen Liang <zhizhen2001@yahoo.com.hk> To: Caribbean Coast <car Read More . . . .
  • 港鐵屋苑
    Date: 2013/09/12
    2013/09 致將軍澳區港鐵屋苑業戶: 繼早年本會主席林先生親自狀告港鐵,促成東涌線十大屋苑成功追討四千四百多萬元,其實本會發現將軍澳港鐵屋苑也有類似的情況。 Read More . . . .
  • 土地審裁處個案122/2010
    Date: 2013/08/22
    MTR無做好屋苑財務報表; 向MTR相關公司提供免費租務服務! 梁智貞 第一申請人 陳天敏 第二申請人 及 MTR Corporation Limited 答辯 Read More . . . .
  • 質疑亂收費 混賬一籮籮
    Date: 2011/02/07
    【本報訊】港鐵近年銳意晉身發展商行列,一個個港鐵上蓋物業落成後,管理服務便順理成章由港鐵負責,以09年度為例,港鐵的物業管理收益多達2.07億元,去年上半年也有 Read More . . . .
  • 土地審裁處個案328/2009港鐵涉嫌挪用屋苑儲備金
    Date: 2010/12/21
    港鐵在開邨時為映灣園開立多個大新銀行戶口都沒有啟活,有關款項涉嫌已被挪用。其後由於港鐵答應遵守法例,該案最終達成庭外和解。 [gallery type="rec Read More . . . .
  • 港鐵博懵多收屋苑管理酬金?
    Date: 2009/09/10
    近年來的公契,地政署的公契指引都不准經理人收資本性開支(capital expenditure)的酬金,映灣園公契2003年簽訂,也有以下的條文: For th Read More . . . .
  • 土地審裁處個案328/2009
    Date: 2009/07/01
    此案在訴訟初期法庭安排調解,管理處答應按入稟要求做,包括張貼銀行資料等,另大業主港鐵多年欠交 Communication Network Facilities Read More . . . .
  • 土地審裁處個案305/2008
    Date: 2009/06/01
    MTR唔比小業主查數犯官非 梁智貞 第一申請人 陳天敏 第二申請人 及 MTR Corporation Limited 答辯人 LDBM 305/2008  土 Read More . . . .
  • 前期開支是入伙前配套費用
    Date: 2009/01/04
    前期開支( pre-operating expenses)是指簽訂大廈公契前的開支。管理公司在小業主入伙前,事先需要聘用屋苑清潔、保安等人手,安排足夠配套迎接新 Read More . . . .
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